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Art. 36 - ZONE BD - PRODUTTIVO DI COMPLETAMENTO E DI RISTRUTTURAZIONE

§1 - DESCRIZIONE

Parti del territorio totalmente o parzialmente edificate, destinate ad attività produttive o ad esse compatibili.

§2 - DESTINAZIONI D’USO

Sono ammesse ed escluse le destinazioni di cui all’art. 9 – b) delle presenti norme.

All’interno dei P.A. vigenti valgono le destinazioni previste dagli stessi.

§3 - PARAMETRI EDILIZI

All’esterno dei P.A.:

Isf
= esistente

= 0,80 mq../mq. per i lotti liberi e per il completamento di insediamenti esistenti con Isf inferiore a 0,80 mq./mq.

H = mass. 12 m. superabili da impianti e volumi tecnici se comprovato da necessità tecnologiche relative alla produzione a condizione che venga ridotto al minimo l’impatto ambientale

Rc
= mass. 65%

Ds
= esistente per gli interventi tipo a), b), c), d), di cui all’art. 18a delle presenti norme e per i sopralzi; come stabilito dall’art. 17 – c negli altri casi

Dc
= come stabilito all’art. 17 - b

De
= come stabilito all’art. 17 – c

All’interno dei P.A. rimangono vigenti tutti i parametri edilizi ed urbanistici, così come previsto dall’art. 6b delle presenti norme.

§4 - EDIFICAZIONE

L’edificazione è possibile a mezzo di

• permesso di costruire o D.I.A.
• permesso di costruire convenzionato o P.A. ove previsto dalle tavole dell’Azzonamento e per interventi di S.l.p. superiore a 10000 mq., per interventi di ristrutturazione urbanistica e per il recupero di aree dismesse e di quelle da bonificare di cui all’art. 13 delle presenti norme.
• a mezzo di P.A. per Varianti urbanistiche o per decadenza dei P.A. vigenti.

§5 - STANDARD

Nell'attuazione dei piani attuativi, lo standard sarà calcolato sulla S.l.p. potenziale del lotto indipendentemente dalla S.l.p. di progetto ed occorrerà destinare a spazi pubblici, oltre i parcheggi di cui all'art. 8 delle presenti norme, le:

• urbanizzazioni primarie (U1) così come individuate sulla tavola dell’Azzonamento e dai suoi allegati o dal Piano Attuativo in attuazione delle presenti norme.
• urbanizzazioni secondarie (U2) così come individuate sulla tavola dell'Azzonamento e comunque non inferiore alla quota parte destinata ai parcheggi per le singole destinazioni principali ed ammesse nella zona.
  La rimanente quota andrà reperita o monetizzata a richiesta dell’Amministrazione Comunale.

§6 - PRESCRIZIONI PARTICOLARI

L’insediamento nella zona BD individuata sulla tavola dell’azzonamento con il numero  è regolamentato dalla convenzione vigente con permesso di costruire per l’ampliamento degli edifici.

L’insediamento è funzionalmente connesso al P.A. previsto in zona D.

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