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§Art. 1 - PIANO REGOLATORE GENERALE (P.R.G)

§Art. 1a - APPLICAZIONI DEL PIANO REGOLATORE GENERALE

Tutto il territorio comunale è disciplinato dal Piano Regolatore Generale (P.R.G.) ai sensi della vigente legislazione urbanistica statale e regionale. Le attività comportanti trasformazione urbanistica ed edilizia nonché modifica della destinazione di zona, sono soggette alla leggi vigenti, alla disciplina delle presenti norme, alle disposizioni del Regolamento Edilizio e degli altri regolamenti comunali oltre che alle disposizioni del Regolamento Locale di Igiene vigente. Le destinazioni di zona previste dal P.R.G. non costituiscono di per se stesse titolo sufficiente per l’edificazione delle aree non dotate delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria, di cui al successivo art. 8 o sulle quali l'Amministrazione non abbia previsto la loro realizzazione.

§Art. 1b - ELABORATI DEL PIANO REGOLATORE GENERALE (P.R.G.)

Il Piano Regolatore Generale (P.R.G.) è redatto

• ai sensi delle leggi statali n. 1150/1942 e n. 10/1977 e delle leggi regionali n.51/1975 e n.1/2001 e delle rispettive successive modificazioni;
• in adempimento dello Statuto Comunale;
• in conformità ai contenuti del Piano Territoriale Paesistico Regionale (P.T.P.R.), del Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale della Provincia di Milano (P.T.C.P.);
• in conformità ai contenuti del Piano Territoriale di Coordinamento del Parco Regionale delle Groane (P.T.C.).

Il P.R.G. è costituito da:

Difformità regolamentari
In caso di eventuali difformità o contrasti, tra i suddetti elaborati prevalgono, in quanto prescrittivi, le presenti norme tecniche ed in generale, le tavole a scala di maggior dettaglio.
In caso di eventuali difformità o contrasti tra gli elaborati del P.R.G. ed altre norme o regolamenti comunali (di igiene e sanità, di polizia urbana, ecc.) se ed in quanto non prescrittive, prevalgono le norme più favorevoli alla fattibilità degli interventi.

Difformità grafiche
Gli elaborati grafici sono derivati dall’aerofotogrammetrico e rappresentano l’ingombro degli edifici così come risulta dalla proiezione sul piano orizzontale della copertura delle parti edificate fuori terra.
Le eventuali difformità grafiche tra aerofotogrammetrico e catastale devono essere risolte dal rilievo dello stato di fatto nel rispetto degli elaborati di P.R.G. di cui al presente articolo.

§Art. 1c - FINALITA' E CONTENUTI DEL P.R.G.

Il Piano Regolatore Generale persegue la finalità di realizzare un progetto urbanistico unitario di tutela e valorizzazione dell’identità culturale, sociale ed economica dei Cittadini di Lazzate di tutela e valorizzazione delle caratteristiche ambientali, storiche e di abitabilità del territorio comunale di promozione di uno sviluppo sostenibile per Lazzate.

Il Piano Regolatore Generale persegue queste finalità applicando i principi della perequazione, della compensazione e della flessibilità attraverso la ripartizione equa dei vantaggi della concentrazione insediativa e degli oneri derivanti dalla realizzazione delle infrastrutture di interesse generale e degli interventi necessari alla creazione delle condizioni di sostenibilità dello sviluppo.

A questo scopo il Piano Regolatore Generale definisce:
*gli interventi di natura strategica, inerenti le caratteristiche strutturali dell’intero territorio e le disponibilità di aree per l’edificazione e quelle da tutelare e salvaguardare a fini ambientali e paesistici;

• gli interventi di breve e medio periodo, sulla base delle alternative da definirsi in sede di attuazione operativa del Piano Regolatore ed in particolare in sede di coordinamento degli interventi con le previsioni del Piano dei servizi.

Le Norme Tecniche di Attuazione e le Tavole di Azzonamento disciplinano per finalità, modalità, destinazioni, indici e prescrizioni, gli interventi di cui al precedente capoverso, nelle singole zone omogenee e sulle aree per standards primari e secondari in ragione delle caratteristiche ambientali, edilizie ed urbanistiche esistenti e di previsione.

Le Norme Tecniche di Attuazione integrano le previsioni urbanistiche contenute nelle Tavole di Azzonamento anche agli effetti dell'applicazione delle misure di salvaguardia di cui alla legge 3 novembre 1952, n. 1092 e successive modifiche e integrazioni.

Le alternative di cui al punto 1 b) saranno definite in Variante, secondo le procedure e le finalità delle leggi regionali n°. 23/97 e n°. 9/99 e della L. 1150/1942 e delle altre leggi vigenti.

Il Piano dei Servizi di cui al Doc. n°.2 assicura la dotazione di aree e opere per servizi e di interesse pubblico, locale e generale.

§Art. 1d - MECCANISMI PREMIALI

Al fine di contribuire ad un'efficace attuazione delle previsioni territoriali e di garantire un adeguato sostegno a progetti e piani che traducono gli obiettivi e gli indirizzi del Piano Regolatore Generale, è introdotto un meccanismo premiale da applicarsi attraverso uno specifico convenzionamento.

L'allegato n°. 3 alle presenti Norme esemplifica tale meccanismo in riferimento a specifici obiettivi di riqualificazione urbanistica, paesistica ed ambientale.

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